Auditoria de Condomínios

Os Condomínios em alguns aspectos, são verdadeiras empresas ainda administradas de forma doméstica, onde muitos possuem movimentações financeiras mensais equivalentes a uma empresa de pequeno porte.

 

Assim, as operações (entradas e saídas) de um condomínio estão expostas a riscos de natureza financeira e operacional  e/ou relacionados a má administração.

                   

Neste sentido, a CONTCALC efetua um trabalho que tem como objetivo fornecer maior conforto a todos os envolvidos, acerca da gestão exercida síndico e/ou administradora do condomínio, assim como dos dados financeiros e/ou contábeis apresentados, por meio das seguintes análises:

 

• Análise da Convenção e o Regulamento interno do Condomínio para identificar procedimentos internos em vigor.

 

• Confronto das mensalidades cobradas com as mensalidades recebidas e aferimento da inadimplência ocorrida no período.

 

• Análise do tratamento dado à cobrança da inadimplência aferida, verificando sua realização efetiva.

 

• Verificação de procedimentos praticados pela administração do condomínio que contrariem disposições constantes em seu estatuto.

 

• Natureza dos gastos, com o intuito de constatar se são compatíveis com a atividade do condomínio.

 

• Realizamos exames da folha de pagamento, exames do recolhimento dos encargos sociais e das retenções legais.

 

• Verificação e análise das compras e contratações no período, conferindo a documentação de suporte (cotações de preços, pedidos de compras, aprovações).

 

• Análise dos gastos efetuados com a análise crítica (saldos, entradas, saídas) e verificação da adequação e eficácia dos controles contábeis.

 

• Revisão e avaliação dos controles internos com a identificação de situações atípicas e tendências de desvios.  

 

• Confronto das informações contábeis (balancete) com os extratos bancários do período analisado, visando identificar divergências, que podem caracterizar gastos e/ou recebimentos não registrados na contabilidade.

 

• Revisão das Notas Fiscais, em relação a sua validade, veracidade, comparação do valor com o contrato ou acordo comercial estabelecido.